3 Rue Girard , Saint-André-d'Argenteuil QC J0V1X0

Vente 389 000 $ |

No. 9392671

Joseph Nour

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.941.4167

Josephnour@nourimmobilier.com

https://www.nourimmobilier.com

Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

150 - 3131 Saint-Martin Ouest
Laval, QC H7T2Z5

Remarques :

Découvrez cette charmante maison centenaire pleine de caractère, offrant 3 chambres à coucher, idéales pour une famille. Située en coin de rue, elle bénéficie d'un grand terrain et plusieurs remises, parfait pour les activités en plein air ou un jardin potager. La maison allie le charme de l'ancien avec des éléments authentiques et un cadre paisible. Proche des commodités, elle est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Facile à visiter.

Inclusions : Cuisinière électrique, réfrigérateur, lave-vaisselles, hotte de cuisine

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	31 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	154 100,00 $
Évaluation totale :	185 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 153,00 $
Taxe scolaire :	135,00 $
Taxes annuelles totales :	2 288,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	129.0 Pieds
Profondeur du terrain :	216.0 Pieds
Dimensions du terrain :	13569.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	34.8 Pieds
Profondeur du bâtiment	51.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1900
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Blocs de béton , Pierre
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autre , Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond - Écluse
Revêtement:	Aluminium
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.62 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 1.35 m
- Plancher : Plancher flottant

Joseph Nour

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