À Vendre

589 000 $

1260 Rue St-Antoine , 8, Montréal (Lachine), QC H8S1T5

12e avenue

Remarques

Magnifique condo sur 2 niveaux, face au Parc LaSalle, avec des vues paisibles sur le parc. Offrant 2 chambres à coucher , une mezzanine avec une salle d'eau, (la mezzanine pouvant servir de 3e chambre ou bureau), plafonds cathédrale, aire ouverte lumineuse, cuisine moderne et walk-in dans la chambre principale. Deux balcons et une superbe terrasse avec vue sur le parc. Garage avec rangement + stationnement extérieur. Emplacement idéal, près des écoles réputées, commerces, hôpital, transports en commun et accès rapides aux autoroutes.

Magnifique condo à deux niveaux surplombant le magnifique Parc LaSalle, avec des vues paisibles sur le parc.

Ce condo lumineux et spacieux offre une belle configuration avec 2 chambres à coucher ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de 3e chambre ou de bureau. Les plafonds cathédrale et les nombreuses fenêtres créent un espace de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle.

L'aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine au style moderne est idéale pour recevoir et profiter d'un quotidien convivial. La chambre principale dispose d'un walk-in, et la mezzanine comprend une salle d'eau.

À l'extérieur, vous trouverez deux balcons (avant et arrière) ainsi qu'une superbe terrasse à l'étage, surplombant le parc et offrant une vue magnifique sur la verdure et la cime des arbres.

Le condo comprend également un stationnement intérieur avec rangement, un stationnement extérieur, et certaines fenêtres ont été remplacées.

Idéalement situé devant le Parc LaSalle, véritable joyau du quartier, avec ses installations sportives (terrains de tennis, de pickleball, piscine extérieure, jeux d'eau, basketball, etc.), ses aires de pique-nique et ses pistes cyclables qui longent le canal et le fleuve jusqu'au Vieux-Port.

À proximité : hôpital (nouveau bâtiment prévu pour 2026), réputés collèges Sainte-Anne et Saint-Louis, commerces de Lachine (à 4 minutes en voiture). Accès rapide aux autoroutes 13, 20, 40, 520, Pont Mercier et Champlain.

Transport en commun facilité grâce aux gares de train « du Canal » et « Lachine » (centre-ville en 20 minutes environ) ainsi qu'aux lignes d'autobus express vers le centre-ville.

Inclusions :

Luminaires, stores, A/C mural(thermopompe),tank a eau chaude, tablettes en verre au mur a droite et gauche du foyer, 3 tablettes en verre dans la mezzanine, le grand meuble brun dans la mezzanine, l'auvent de la terrace, une manette pour la porte de garage, support de télé au salon.

Exclusions :

Les rideaux ainsi que tous les électroménagers sont exclus.

Résumé de la propriété

Voisinage : Est
Style de bâtiment : En rangée
Frais de copropriété : $424,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 52 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 416 700,00 $
Évaluation totale : 469 200,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 021,00 $
Taxe scolaire : 374,00 $
Taxes annuelles totales : 3 395,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Stationnement : Oui
Superficie habitable (approx): 111.9 Mètres carrés
Bâti en : 2000
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

Joseph Nour

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur : 514.312.9388

514.941.4167

Courriel

Joseph Nour

1260 Rue St-Antoine , 8,
Montréal (Lachine), QC H8S1T5

589 000 $

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Caractéristiques du bâtiment :

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